mietkaution bei wentzel.dr immobilien?
11.12.2011 
Kommentare(3)
Kommentare(3)
Frage von : mietkaution bei wentzel.dr immobilien?
Kann man denn dort auch per Bankbürgschaft oder Mietkautionsversicherung zahlen? weil grade mal die Kaution auf der Hand zu haben beim Einzug ist für mich ein bisschen happig
weiss da jemand was?
angerufen habe ich da schon und die sagten angeblich nein
Beste Antwort:
Answer by Lisa P
Wenn die nein sagen, dann wird es auch nein sein! Die entscheiden doch selbst, unter welchen Bedingungen sie vermieten!
Wissen Sie es besser? Antworten Sie in den Kommentaren!
“angeblich nein” oder “Nein!”?
Die einzig gesetzlich geregelte Variante ist Cash aufs Konto, das Mietkautionskonto. Alles andere ist Verhandlungssache zwischen den Parteien.
Und denk dran: bei Bankbürgschaft und Versicherung sind die gezahlten Gebühren und Prämien bei Auszug weg, bei Bargeld auf Konto kriegst du das Geld wieder nebst Zinsen.
Wenn der Eigentümer nein sagt, hast Du kein Recht auf Bankbürgschaften oder eine Mietkautionsversicherung – ist im Prinzip eine Bürgschaft – Beide Möglichkeiten kosten Dir monatlich Geld, obwohl Du keine Leistung davon bekommst. Du hast das Recht Deine Kaution auf 3 Monatraten zu zahlen. Dagegen kann sich der Vermieter nicht wehren
Grundsätzlich hast du nach § 551 BGB das Recht die Kaution auf 3 Raten zu zahlen. Da der Vermieter nicht auf eine Barzahlung bestehen darf, bist du lediglich verpflichtet die Kautionsansprüche zu erfüllen – wie bleibt dir überlassen.
Übrigens ist die Kaution “nur” eine Nebenpflicht.
Ist dein Mietvertrag unterschrieben und du kommst dann mit einer Mietkaution per Bankbürgschaft, oder über z.B. Kautionsfrei.de muss der Vermieter das akzeptieren.
Wurde vorab von beiden Seiten erklärt, dass die Wohnung in Ordnung ist man sie nimmt bzw. bekommt und herrscht über die Miethöhe Einigung, ist bereits ein Mietvertrag zustande gekommen.
Der Mieter hätte hier also einen Anspruch auf das Mietobjekt, unabhängig von der Kaution.